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  • 農村分家協議如何寫才有效

    來源:互聯網 作者:未知 瀏覽: 時間:2020-05-12

      分家、與析產是兩個不同的概念,所謂分家是將一個較大的家庭根據分家協議而分成幾個較小的家庭。所謂析產又稱財產分析,是指財產共有人通過協議的方式,根據一定的標準,將共同財產予以分割,而分屬各共有人所有。那么農村分家協議怎么寫才有效?分家協議無效的情形有哪些?小編為您詳細介紹,希望對你有所幫助。

      一、農村分家協議怎么寫才有效

      分家協議書(范本)

      武義縣郭下村民某某戶,因何某1、何某2兄弟二人均已經成婚,準備分家另過獨立生活,為劃清產權,避免爭議,團結和睦,經父親、母親及妹妹何某3,以及長輩何某、吳某見證特立此分家協議書,以及父母今后的贍養義務。協議書條款如下:

      一、房產分割:原有房產位于前宅橋頭,共計309.2平方米,包括已建90多平方米以及舊房子及空地200多平方米。已建90多平方米外加空地共計148.15平方米歸大兒子何某1,房屋位置如下:東與何某2房屋相鄰,南是自家曬場,西邊某何房屋,北靠大路(其中3.4X8部分為何某1家做正門用,不準建房,影響何某2家采光)。其余的舊房子以及空地共計161.05平方米歸何某2所有,房屋位置如下:東至溪,南自家曬場,西何某1房屋,北靠大路。

      二、父母的贍養協議:1、口糧(每月所需大米)由何某1承擔,現有兩塊山地歸何某1管理,所得款項均由何某1支配,如果何某1不能履行義務,山地歸還父母管理,所得款項由父母支配。2、父母的醫藥費以及其他費用由兄弟2人共同承擔(在父母用去其本人所擁有的部分錢物之后不夠部分),其中何某1承擔所需費用的,何某2承擔所需費用的。3、當父母臥床不能自理時,兄弟兩人輪流照顧,輪到一方照顧時,如果需顧保姆的,費用由顧保姆方自理。4、兄弟兩人各拿出一間房子供父母居住,用于父母的養老。

      三、本協議共2頁一式四份,父和母、何1、何2、何3各執一份,一經簽字按手印,兄弟雙方對以上協議均不得反悔。未盡事宜兄妹三人協商解決。

      立協議人:

      立協議人: (父親: 大兒子: 母親: 二兒子:)

      見證人: 見證人:

      郭下村村委會:

      年 月 日

      附:1、房屋平面圖一份:陰影部分何1所有,空白部分何2所有

      二、分家協議無效的情形有哪些

      根據《合同法》規定:

      第五十二條 有下列情形之一的,合同無效:

      一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益

      二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益

      三)以合法形式掩蓋非法目的

      四)損害社會公共利益

      五)違反法律、行政法規的強制性規定。

      第五十三條 合同中的下列免責條款無效:

      一)造成對方人身傷害的

      二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。

      第五十四條 下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:

      一)因重大誤解訂立的

      二)在訂立合同時顯失公平的。

      一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

      當事人請求變更的,人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

      因此,分家協議無效,往往是違反法律強制性規定引起的,無效的合同,自始合同。

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